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水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環回路，一般采用的自來水經冷卻塔循環使用。當水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。結垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當使用的冷卻水的水質較差時，對冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。干燥過濾器是保證制冷劑進行正常循環的重要部件。由于水與制冷劑互不相溶，如果系統內含有水分，將大大影響機組的運行效率，因此保持系統內部干燥是十分重要的，干燥過濾器內部的濾芯必須定期更換。

螺桿式制冷機主要有：地表水：河水源熱泵、湖水源熱泵、海水源熱泵地下水有：單井式水源熱泵、交替抽灌式水源熱泵、中層地熱井水源熱泵其類型：中水源熱泵、污水源熱泵水源熱泵一般分為三部分：末端、機房、室外能量提升系統水源熱泵的保養主要有：1.室外井保養，室外井的保養主要是清洗維保水源井視頻探測單井式水源熱泵清洗主要特點是一個井獨立完成水的抽灌，而水源井數量少，占地小，投資少。2.水源熱泵機房保養：清洗主要有,清洗水源熱泵冷凝器、蒸發器、旋流除砂器等，更換的主要有：更換壓縮機油，機組濾芯水地源熱泵機組運行檢測

因設備結垢，每年浪費的能源費及縮短設備使用周期，增加設備折舊費兩項之和，是清洗費的4-6倍。第二，在冷卻水系統中，尤其是冷卻塔內，適宜的溫度、濕度、水分和陽光給生物藻類繁殖生長提供了優越的條件。在冷卻水系統內滋生了大量的生物藻類和藻泥，這些藻泥隨冷卻水循環到系統各處，會堵塞過濾網，堵塞冷凝器，使冷卻水流量減小，因而使主機產生高溫、高壓，甚至自動保護停機。嚴重影響使用。清洗時加入殺菌滅藻劑，使生物藻類脫落，藻類危害。